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Nos dias atuais com a concorrência acirrada do mercado é importante que o consumidor de qualquer produto ou serviço tenha uma base para comparar concorrentes, pois ninguém “faz milagre”, por isso nossa equipe achou importante direcionar aos nossos futuros clientes e amigos alguns pontos a serem observados:

1) Fazer uma pesquisa da empresa construtora, junto aos Cartórios de protesto, à Junta Comercial de São Paulo e PROCON.

2) Observar o tempo de existência da Empresa e comparar com o Contrato Social.

MESMO CNPJ e MESMO PROPRIETÁRIO

3) Peça nome e telefone de clientes antigos e de clientes com obras em andamento. Converse com o proprietário e questione:

• Idoneidade da Empresa;
• Cumprimento do estipulado no memorial descritivo;
• Cumprimento do prazo de entrega;
• Conduta dos montadores;
• Supervisão técnica da obra;
• Qualidade dos produtos empregados;
• Se compraria outra casa da empresa.

Casas entregues com nome e telefone dos proprietários para consulta, é muito importante perceber se criarão dificuldades em entregar a lista, antes de pedir, pergunte quantas casas já construíram e quantas estão construindo, e veja quantos contatos eles passarão a você.

5) Se possível visite alguma casa pronta e alguma casa em construção.
Verifique se as obras são organizadas, pessoal uniformizado e com material de segurança

6) Se você procura por uma construtora de casas pré-fabricadas verificar se a empresa fornece somente o kit, ou casa pronta. E se a empresa construtora dá opção de escolha.

7) Verificar se a construtora assume responsabilidade sobre os montadores e empreiteiros e se inclui isto no Contrato,
Se os contratos de mão de obra são feitos diretamente com a construtora para evitar possíveis problemas futuros.

8) Conferir também a relação de materiais a ser fornecido para não haver surpresas posteriores.
saber com quais fornecedores a construtora costuma trabalhar para verificar que tenham produtos certificados, e dentro das normas técnicas.

9) Analisar a relação: preço / produto / tempo de vida.
Verificar se o preço é dado por m² (metro quadrado) da área coberta ou área construída, pois esta diferença varia de 18% a 38% do preço.
Pergunte se a construtora trabalha com preços sobre projetos, costuma ser a forma mais justa de personalizar o seu orçamento.

10) Verifique as garantias fornecidas pela construtora.

Se as empresas construtoras que você consultar possui sede própria, há quanto tempo está nesta atividade e no mesmo endereço, se possui empregados registrados em carteira.

O melhor mesmo é saber analisar o balanço financeiro do último ano da empresa e ter coragem de pedi-lo, dessa forma verá como anda a saúde financeira da construtora.

Levando em conta estes itens você verá que será mais tranqüila a sua vida durante a construção e a melhor forma de analisar as empresas de construção que estão no mercado.

Construtora de apartamentos

Além da maior parte das informações acima servirem para construtoras de apartamentos e condomínios, em breve relacionaremos outras mais especificas a estes tipos imóveis.

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